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미아 2동 삼양 초교 옆 지역 개발 요청(고도 제한 관련)
작성자 백○○ 작성일 2007-01-07 조회수 2626
안녕하십니까? 미아동 760번지에 거주하고 있는 주민입니다.

최근에 미아동 지역의 뉴타운 지정으로 여러가지 발전이 이루어져 정말

뿌듯하게 생각이 됩니다. 그런데, 미아 760번지 삼양 초교 인근 지역은 

전혀 개발이 되지 않고 있습니다. 알아보니 뭐 2종 주거 지역에 북한산

과 관련되어 고도 제한이 걸려있다고 하더군요. 근데 재미있는 것은

삼양 초교를 따라서 삼각산길을 쭉 따라 가 보면 인수봉길 끝에 벽산

라이브 아파트가 있고 또한 솔샘길 넘어에는 SK 아파트 뿐만 아니라

신규로 미아동 뉴타운 지정이 되었습니다.

정말 아이러니하다고 생각됩니다. 어느 지역은 북한산때문에 고도제한이

걸리고 그 지역에서 길 바로 넘어로는 뉴타운이 지정이 되고...

삼양 초교 일대는 이미 그 넘어로 건물들이 많아서 북한산의 정경과는

거리가 먼 지역입니다. 행정적인 탁상 공론 때문에 지역 주민의 재산권

이 문제가 되고 있다고 생각됩니다. 직접 발로 한번 그 지역 일대를

보시기 바랍니다. 서울시내에서 가장 못 살고 살기 어려운 지역일듯

합니다. 가파른 경사때문에 겨울에 눈이라도 오면 차들도 다니기 어려운

지역입니다. 한때 주민들 중에 생각있으신 분이 재개발 추진위 설립을

진행했으나 고도 제한 때문에 개발해도 8층인지 7층 이상 건설하기 힘들

어서 수익성이 나오지 않은다고 해서 이마저도 힘든 상황입니다.

어설프게 조그마한 공원이나 주차장등으로 주거환경 개선에 힘썼다는

말은 하지 마시기 바랍니다. 재개발이 힘들다면 주거환경 개발 지구로

정식으로 선정해서 전면적으로 도로등을 확장하던 구체적인 개선 활동

요구 드립니다.
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[Re] 미아 2동 삼양 초교 옆 지역 개발 요청(고도 제한 관련)
작성자 관리자 작성일 2007-01-07
안녕하십니까?  희망찬 정해년 새해를 맞이하여 백남찬님의 가정에 건강
과 행복이 가득하시길 기원합니다.

먼저 우리구 지역발전에 대하여 많은 관심을 가져 주심에 감사드립니다.
우리구가 명실상부한 서울 동북부 중심도시로 거듭나기 위해서는 무엇
보다도 개발사업 등을 통하여 낙후된 지역 이미지를 탈피하여야 한다고
봅니다.  특히 미아지역은 뉴타운 등 지역개발이 한창 진행중에 있지만
아직도 노후 불량주택들이 밀집하여 열악한 주거환경개선을 위한 지역
개발이 절실하다는 것에 동감을 하고 있습니다.

제안하신 주거환경 개선사업은 도로 등 정비기반 시설이 극히 열악하고
노후.불량 건축물이 과도하게 밀집한 지역의 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업으로서 4층이하(완화시 7층이하) 건축이 가능하나,
아쉽게도 미아동 760번지 일대는 기본계획에 반영되어 있지 않아 현재로
서는 주거환경 개선사업 시행이 불가능하며, 동 기본계획의 변경은
2009년도에 시행되는 기본계획 재수립시 호수밀도, 노후.불량 건축물, 주택접도육, 주민들의 주거환경 개선사업에 대한 추진의지 등 그 타당성을 검토하여 결정될 사항임을 알려드립니다.

또한, 우리구는 세계적인 명산인 삼각산이 위치하고 있어 삼각산 경관
경향이 큰 삼양로 및 우이동길 서측, 솔샘길 북측 일대가 일률적으로 
최고 고도지구로 지정되어 있는데, 우리구에서는 서울시에 최고고도지구
고도제한을 해제해 줄 것을 수차례 건의한 결과, 2005년 9월 최고층 18m에서 2층 20m로 다소 완화(지변지역과 현저한 지형단차가 있는 일단의
구획에 대해서는 서울시 도시계획위원회 심의를 거쳐 7층 28m 이하로 
건축할 수 있도록 완화)되었지만, 아직까지도 지역개발에 어려움이 많습
니다.  지속적으로 서울시에 건의하여 오랠 주민 숙원사업이 해결될 수
있도록 노력하겠습니다.

잘 아시다시피 쾌적하고 도시전체가 조화를 이루는 주거환경 개선을 위한 개발사업은 주민의 실생활과 직결되고 있는 만큼, 무엇보다 정비기반 시설이 열악하고, 노후.불량 건축물이 과도하게 밀집된 지역을 우선
대상 지역으로 선정하여 추진되고 있음을 알려드리며, 우리구 의회에서
도 향후 개발 기본계획 변경추진시 이 지역노후도 등을 면밀히 검토하여 제반요건에 적합할 경우 사업을 추진할 수 있는 지역으로 지정받아
주거환경 개선을 위한 개발사업이 활성화 되도록 가능한 모든노력을 
다하겠습니다.

앞으로도 강북구의회에 많은 관심과 성원을 부탁드리며, 추운날씨에 
건강에 유의하시고 가정에 행복이 가득하시길 기원합니다.
감사합니다.
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